Getiri potansiyeli yüksek 50 proje

Konu, 'Gayrimenkul Sohbetleri' kısmında malkara lordu tarafından paylaşıldı.

  1. malkara lordu

    malkara lordu Yönetici Yetkili Kişi

    Eva değerlemeye göre hazırlanmıştır

    Nasıl Hazırladık?
    Araştırmaya konu olan bütün projeler beş kritere göreortalama metrekare satış fiyatı, projenin bulunduğu bölgedeki fiyatlara göre durumu, satılmış konut oranı ve sosyal donatı ile yeşil alanlar endekslendi. Projedeki sosyal donatı alanları; alışveriş merkezi, okul, sağlık birimi, restoran-kafe, fitness salonu, yetişkin spor alanı ve çocuk oyun alanı olup olmadığına göre puanlandı. Ardından her bir kriter için oluşan endeks üzerinden büyükten küçüğe göre 100 puan baz alınarak sıralama yapıldı. Örneğin satış oranı yüksek olan projeler hem talebin güçlü olduğu hem de yatırımcı için alternatif konut sayısının azalması sebebiyle yüksek puan aldı. Benzer şekilde bulunduğu bölgenin ortalama değerinin altında fiyatlanan projelere yüksek puan verildi. Bu noktada projenin prim yapma olasılığının güçlü olması gözetildi. Projeler her bir kritere göre kendi içinde sıralandıktan sonra ağırlıklandırma yapıldı: Fiyat yüzde 35, sosyal donatı yüzde 20, satış oranı yüzde 15 ve bölgedeki fiyatlara göre durumu yüzde 20 ve yeşil alan yoğunluğu yüzde 10. Bu beş endeks toplanarak her bir proje için 100 üzerinden bir değer hesaplanmış oldu. Endekste en yüksek puanı alan projelerin ikinci el piyasada yatırımcıya en yüksek getiriyi sağlama potansiyeli bulunduğu, yaşam kalitesi ve değer olarak da rakip projelere göre daha avantajlı olduğu sonucuna varmak mümkün.





    IMG-20170920-WA0010.jpg
     
    Admin bunu beğendi.
  2. Berat

    Berat Aktif Üye

    Reklam kokan hareketler bunlar, keşke bu kadar göstere göstere yapmasalarmış
     
    malkara lordu bunu beğendi.
  3. Niko

    Niko Yönetici

    Bilmediğim bir proje var mı diye ben de bir umut taradım listeyi, reklam veren ve bilinen projeleri yukarıdan aşağıya yazmışlar. Seapearl ve büyükyalının ne kadar prim yapacağını ve yatırımcısına ne kazandıracağını yüzde yada rakam olarak yazsınlar görelim ciddiyetlerini
     
    malkara lordu bunu beğendi.
  4. malkara lordu

    malkara lordu Yönetici Yetkili Kişi

    o değilde şu 31 numaradaki olay ne :)
     
  5. Komutan Logar

    Komutan Logar Aktif Üye

    Araya 1-2 tane az bilinen proje sıkıştıralım da salladığımız anlaşılmasın hesabı :)
     
    malkara lordu bunu beğendi.
  6. Admin

    Admin Admin Yetkili Kişi

    Ne kadar art niyetlisiniz adamlar değerlendirme kriterlerini detaylı yazmışlar, satış hızı bir kriter, seapearl ve büyük yalı çok talep gören ve hızlı satılan projeler değil mi? Size yaranılmaz zaten
     
    ArGe ve malkara lordu bunu beğendi.
  7. malkara lordu

    malkara lordu Yönetici Yetkili Kişi

    31 numaralı projeyi ilk 10 a almaları gerek . üstün cesaret madalyası verilmeli üreticiye :)
     
  8. malkara lordu

    malkara lordu Yönetici Yetkili Kişi

    sektör bizi şüpheci yaptı sn admin. manipıleyşını bol bir piyasa :)))
     
  9. Admin

    Admin Admin Yetkili Kişi

    Just because you're paranoid, don't mean they're not after you
    territorial pissings

    Yani diyor ki; "Paranoyak olmanız takip edilmediğiniz anlamına gelmez"
     
  10. Uzman

    Uzman Üye

    Soldaki sütun proje isimleri, sağdaki sütun Eva'nın referansları olabilir:)
     
    Admin bunu beğendi.
Yüklüyor...

Sayfayı Paylaş